Как установить цену за ночь
Выбор оптимальной цены может потребовать некоторого времени и усилий. Только вам решать, какая цена будет указана в объявлении, и вы можете в любой момент ее изменить.
Настройка цен
При публикации объявления на Airbnb вы устанавливаете начальную цену. Она зависит от местоположения жилья, удобств и интереса гостей к похожим объявлениям.
Постарайтесь соизмерять расходы с тем, сколько гости готовы платить. Что важно учесть:
- ваши расходы на прием гостей, например налоги, платеж по ипотечному кредиту и стоимость текущего обслуживания;
- соотношение цена/качество: насколько близко к местным достопримечательностям расположено жилье и какие в нём есть удобства;
- итоговую цену для гостей, включая все сборы, которые вы планируете взимать.
Следите за тем, чтобы фотографии, описание жилья и информация об удобствах всегда были актуальными. Так гости поймут, чего ожидать, а вам будет проще поддерживать соотношение цена/качество.
После изменения цены нажмите Цена для гостя (без налогов), чтобы получить разбивку базовой цены с учетом сервисного сбора с гостей. Нажмите Вы заработаете, чтобы увидеть базовую цену за вычетом сервисного сбора с хозяина.
Сравнение похожих объявлений
Сравнивая цены на похожее жилье в своем районе, вы можете выбрать конкурентоспособную цену и привлечь бронирования. Если у вас цена всегда одна, подумайте, не поменять ли ее для будних или выходных дней. Такой подход помогает извлечь максимум из возможностей бронирования.
Чтобы сравнить похожие объявления:
- Перейдите на вкладку Цены в календаре объявления.
- Выберите количество дней (не более 31).
- Нажмите Сравнить похожие объявления.
Средние цены конкурентов в вашем районе отобразятся на карте. С помощью кнопок можно выбрать, какие объявления учитывать, с бронированиями или без. Похожее жилье определяется с учетом различных факторов: местоположения, площади, характеристик, удобств, отзывов и оценок. Мы включаем в подборку и те объявления, которые гости часто просматривают вместе с вашим.
«Если я вижу похожие объявления по более низкой цене, а у меня при этом не все даты забронированы, я обязательно разбираюсь почему, — говорит Кэти, участница Совета хозяев и суперхозяйка из Палм-Спрингс (Калифорния). — Я анализирую всё: интерьер, удобства, правила отмены, плату за уборку. Есть много причин, по которым другой хозяин может получить бронирование вместо меня».
Вы сами контролируете цены и прочие настройки. Ваши результаты могут отличаться от других.
Участие хозяев в интервью было оплачено.
Информация в этой статье могла утратить актуальность с момента публикации.